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경기/안양(평촌)군포(산본)

신월동]예지보금자리74차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.14 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 2.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신월동에 위치한 예지보금자리74차 아파트입니다.

예지보금자리74차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2014년이며 2022년 01월 14일 기준 9년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신월 예지보금자리74차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~50 ~55 ~45 ~60
2022 . . . . 27,000
2020 . . . 25,000 25,550
2019 . . . . 27,500
2018 . . . 20,000 22,900
2016 . . . 17,500 .
2015 18,000 . . 19,000 20,900
2014 14,400 19,800 18,800 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :37.30 Min. :2014-08-02 Min. :14400
1st Qu.:44.80 1st Qu.:2015-02-24 1st Qu.:18850
Median :49.87 Median :2017-06-01 Median :20450
Mean :49.38 Mean :2017-08-17 Mean :21564
3rd Qu.:55.69 3rd Qu.:2020-03-02 3rd Qu.:25150
Max. :58.90 Max. :2022-01-04 Max. :27500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 18,000 2015-06-16 6
45 25,000 2020-07-13 7
50 19,800 2014-08-02 5
55 18,800 2014-11-28 5
60 27,500 2019-02-27 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 예지보금자리74차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 14 11:03:12 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신월 예지보금자리74차 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 82 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 58m - 대신(2003) / 서울특별시 양천구 오목로13길 16-1 (신월동,대신아파트)️
  2. 89m - 동양브로미(102동)B(2004) / 서울특별시 양천구 오목로15길 11 (신월동,동양부로미아파트4)️
  3. 96m - 동양브로미(101동)A(2004) / 서울특별시 양천구 오목로13길 14 (신월동,동양부로미아파트1)️
  4. 99m - 홍익(2004) / 서울특별시 양천구 오목로17길 12 (신월동,홍익아파트)️
  5. 102m - 동도센트리움(2007) / 서울특별시 양천구 오목로17길 7 (신월동,동도 센트리움 아파트)️
  6. 106m - 동양브로미(102동)A(2004) / 서울특별시 양천구 오목로15길 9 (신월동,동양부로미아파트3)️
  7. 112m - 동양브로미(101동)B(2004) / 서울특별시 양천구 오목로13길 12 (신월동,동양부로미아파트2)️
  8. 116m - 홍익(2004) / 서울특별시 양천구 오목로17길 10 (신월동,홍익아파트)️
  9. 130m - 예건미예뜰2동(2004) / 서울특별시 양천구 오목로19길 9 (신월동,예건 미예뜰)️
  10. 144m - 한우리(2005) / 서울특별시 양천구 중앙로55길 31 (신월동,한우리아파트)️
  11. 149m - 한우리(101동)(2005)️
  12. 149m - 예건미예뜰1동(2004)️
  13. 157m - 신월대림(2001)️
  14. 172m - 신월보성(1996)️
  15. 174m - 태진(1998)️
  16. 180m - 엘림(2003)️
  17. 186m - 제일캐슬(2003)️
  18. 195m - 새롬(2002)️
  19. 199m - 두원B동(2004)️
  20. 219m - 두원A동(2004)️
  21. 226m - 보람(1996)️
  22. 229m - 대림(주상복합)(1998)️
  23. 240m - 대외(2004)️
  24. 241m - 나이아가라(1999)️
  25. 243m - 보람(1996)️
  26. 244m - 남영시티빌(2004)️
  27. 249m - 서울가든(1985)️
  28. 251m - 우당(1997)️
  29. 258m - 중흥(1997)️
  30. 261m - 신성미소지움(2003)️
  31. 263m - 장수마을2단지동원데쟈뷰(2007)️
  32. 264m - 방주기픈샘(2004)️
  33. 274m - 양천홈타운2차(2019)️
  34. 283m - 성림(2004)️
  35. 291m - 오진참사랑(2003)️
  36. 308m - 방주기픈샘2(2007)️
  37. 312m - 경희(2000)️
  38. 320m - 정은SKY빌(2003)️
  39. 322m - 동서(2014)️
  40. 338m - 두원빌드피아(510-3)(2006)️
  41. 339m - 화곡대진(2006)️
  42. 340m - 신성2차미소지움(2005)️
  43. 345m - 청솔(2001)️
  44. 347m - 마이홈(1995)️
  45. 353m - 미진(2005)️
  46. 367m - 삼성홈타운(2003)️
  47. 379m - 화곡동성재(2004)️
  48. 390m - 동방(1999)️
  49. 393m - 상아아름(2005)️
  50. 395m - 정은스카이빌2차(2004)️
  51. 395m - 두원빌드피아(444-7)(2004)️
  52. 400m - 장수마을(2008)️
  53. 409m - 현대쉐르빌(2000)️
  54. 412m - 궁전A동(1995)️
  55. 420m - 동원데쟈뷰(2002)️
  56. 423m - 궁전(912-1)B동(1998)️
  57. 423m - 3차신성미소지움(2007)️
  58. 429m - 중앙(931-9)(2004)️
  59. 434m - 리슈리안(2015)️
  60. 436m - 해태(1999)️
  61. 439m - 성우(1998)️
  62. 442m - 일성스카이빌(2001)️
  63. 456m - 남촌(2003)️
  64. 456m - 삼익4차플라주(2008)️
  65. 466m - 삼도(1999)️
  66. 468m - 방주아크빌(2002)️
  67. 472m - 보람(2004)️
  68. 473m - 정은스카이빌3차(2004)️
  69. 475m - 대성유니드2차(2004)️
  70. 476m - 이형원앙(1994)️
  71. 483m - 일현세일(2003)️
  72. 484m - 한백e(2002)️
  73. 484m - 제일에비앙(2004)️
  74. 486m - 롯데캐슬(1057-1)(2010)️
  75. 487m - 스카이캐슬(512-8)(2020)️
  76. 491m - 힐탑이루미(2004)️
  77. 492m - 세교예지안5차(2016)️
  78. 494m - 서울(1993)️
  79. 494m - 삼백(1999)️
  80. 496m - 한백E타운(2003)️
  81. 498m - 한백E타운(2003)️
  82. 499m - 팔라이스먼트(915-8)(2014)️



요약 리포트

데이터 기반 예지보금자리74차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~45, ~50, ~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2019-02-27(3층, 27,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
예지보금자리74차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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